- Un Excel que dejaste de actualizar en marzo
- Los contratos, sueltos en una carpeta de Drive
- Las incidencias, en el chat con el inquilino
- Las facturas, en un cajón y en el correo
- Los vencimientos, en la cabeza
- Y los recibos del banco, por su cuenta
InmoMaziusDecide qué piso comprar. Y controla el que ya tienes.
InmoMazius es la aplicación web que analiza la rentabilidad de una vivienda antes de comprarla y gestiona después tus pisos, habitaciones, contratos, cobros, documentos y tareas.
- Datos oficiales del INE y el IGN
- Informe descargable en PDF
- Se usa desde el navegador
Dos caminos, una misma plataforma
Elige tu situación y verás exactamente lo que InmoMazius hace por ti.
Sabrás si el piso sale antes de firmar nada
Describes el piso que has visto y recibes un informe con la recomendación, los números de la operación y el contexto real de la zona.
- Rentabilidad neta, cashflow y cash-on-cash
- Hipoteca, reforma, impuestos y vacancia
- Escenarios a 20 años y comparativa de modelos
- Renta y demografía de la zona, del INE
- Dirección validada y referencia catastral
- PDF descargable con tus fotos
Informe nº 1042 · 12 de agostoCalle Mayor 42 · Getafe (Madrid)
7,2sobre 10Viable con reservas. La rentabilidad supera la media de la zona, pero el margen depende de mantener la ocupación.
Rentabilidad neta5,8 %
Cashflow mensual+184 €
Cash-on-cash9,1 %
Recuperas entrada11 años
- Año 1
- Año 5
- Año 10
Olvídate de tenerlo todo perdido
El Excel, la carpeta de Drive, el chat con el inquilino y el cajón de las facturas. Seis sitios que no se hablan entre ellos.
- Rentabilidad de verdadCashflow, cash-on-cash, hipoteca y escenarios a 20 años.
- Informe con fuentesRenta de la zona, demografía y catastro, con su fecha.
- Habitación o piso enteroOcupación real y suministros repartidos por días.
- Contratos y fianzasPrórrogas, subidas de renta y depósitos aparte.
- Ingresos y gastosResultado por inmueble, no un total que no dice nada.
- Nada se pasa de fechaCobros, seguros, documentos que caducan e incidencias.
Y además, en la misma cuenta
- Cooperativas de viviendaBuscador de promociones en régimen de cooperativa.
- Guías de contratoQué firmar, qué revisar y qué cláusula te afecta.
- Agenda de cobrosRentas, cuotas y vencimientos ordenados por fecha.
- Se instala en el móvilFunciona como una aplicación, sin pasar por la tienda.
Un informe que se puede enseñar
Nueve páginas con tus cifras, los datos oficiales del municipio citando de dónde salen y tus fotografías. Se descarga en PDF y se entiende sin ser del sector.
- Portada con tus fotos La primera abre el documento y las demás van en su propia página, con el pie que escribas.
- Datos oficiales, con su fuente Renta, población y catastro del municipio. Cada cifra dice de qué organismo sale y de qué año.
- Patrimonio a treinta años Valor del inmueble menos deuda más cashflow acumulado, año a año, y tres escenarios de mercado.
- Qué aguanta y qué cuesta Cobertura de la deuda, margen de seguridad, intereses del préstamo y la factura del IRPF.
Pídeselo con palabras y confirma
El asistente inmobiliario responde con los datos de tu cartera y deja la acción preparada. Nada se guarda hasta que tú das el visto bueno.
Asistente inmobiliarioConectado a tu cartera
Pon una tarea para el piso de Getafe: comprar una silla nueva para el salón.
Hecho. Lo dejo preparado así:
- Inmueble
- Piso en Getafe Centro
- Vence
- Viernes 22 de agosto
- Prioridad
- Media
¿Qué piso ha gastado más este año?¿Qué documentos caducan pronto?
Integración opcional
InmoMazius y Google Calendar
Si decides conectarlo, InmoMazius crea un calendario propio llamado «InmoMazius» y escribe ahí tus tareas, cobros y vencimientos. El permiso se limita a calendarios creados por la propia aplicación.
- No leemos ni modificamos tus citas personales.
- Solo creamos, actualizamos o eliminamos avisos del calendario «InmoMazius».
- No vendemos los datos de Google ni los usamos para publicidad o entrenamiento de IA.
- Puedes desconectarlo cuando quieras desde tu perfil.
Lo que suelen preguntarnos
¿Qué es InmoMazius?
Una aplicación web española para analizar una inversión inmobiliaria antes de comprarla y gestionar después pisos, habitaciones, alquileres, contratos, documentos, cobros, gastos y tareas.
¿Vale si no voy a comprar, solo gestionar?
Sí. Puedes usar únicamente la parte de gestión: das de alta tus pisos y llevas contratos, inquilinos, cobros y documentos sin tocar la calculadora ni los informes.
¿Y si aún no tengo ningún piso?
Entonces empieza por la calculadora o por un informe de oportunidad. Si acabas comprando, el informe se convierte en un inmueble de tu cartera y comparas lo previsto con lo real.
¿Qué hace exactamente con mi Google Calendar?
La conexión es opcional. Si la activas, InmoMazius crea un calendario independiente donde escribe las tareas y vencimientos de la plataforma. No lee el contenido de tus calendarios personales y puedes revocar el acceso en cualquier momento desde tu perfil o desde tu cuenta de Google.
¿De dónde salen los datos de la zona?
De fuentes públicas: el INE para renta de los hogares y demografía, y el IGN/CNIG para direcciones, portales y referencia catastral. Cada informe cita la fuente y la fecha de consulta.
¿Te queda alguna duda? Lee las guías del blog o escríbenos.
Empieza por una vivienda
La que estás mirando en el portal o la que ya tienes alquilada. En diez minutos sabrás qué te está dejando de verdad.
Sin instalar nada · Tus datos son tuyos · Puedes borrar la cuenta cuando quieras